商圈金店面  三重買屋 / 三重買房 - 集賢稀有金店面蘆洲房屋出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬
參考單價：128 萬/坪
地址：新北市三重區集賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：光灩
總坪數：46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.89 坪
共同使用：13.11 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3320 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具有長期投資規劃且資金充裕的買方。

主要理由是位於集賢路成熟商圈的 1 樓店面，具備稀缺性與穩定的社區消費基礎，若能配合環狀線捷運完工預期，具備資產增值潛力。然而，建議購屋者在決策前務必考量高單價的風險，並實際確認捷運站步行距離與周邊同業競爭狀況。若價格可進一步協商至合理區間，且您能接受屋齡 16 年的建築條件，這是一個值得列入觀看的投資標的。

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